Estimation théorique
Rue du Mollard,38080 L Isle d Abeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mollard,38080-L Isle d Abeau indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 1 | RUE DU MOLLARD | 6 | 129 | 1001 | 458700€ | 3556€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 116 | 1010 | 368800€ | 3179€ |
2020-03-05 | 121 | RUE DU MOLLARD | 4 | 75 | 161 | 65000€ | 867€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU MOLLARD | 3 | 91 | 765 | 221000€ | 2429€ |
2022-09-19 | 2 | IMP DE L EGLISE | 5 | 111 | 1160 | 444900€ | 4008€ |
2020-12-14 | 5000 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1131 | 351500€ | 3515€ |
2020-05-25 | 289 | MOLLARD | 4 | 96 | 1534 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-14 | 7 | IMP DE L EGLISE | 4 | 125 | 385 | 449000€ | 3592€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE L ANDULA | 6 | 108 | 684 | 349900€ | 3240€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DU COLLEGE | 3 | 93 | 600 | 340000€ | 3656€ |
2022-01-31 | 305 | L ETANG | 4 | 79 | 590 | 180000€ | 2278€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DE L EGLISE | 4 | 86 | 326 | 220500€ | 2564€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 162100€ | 1743€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 164000€ | 1763€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 225450€ | 2424€ |
2022-02-03 | 15 | IMP DES RENONCULES | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2022-01-03 | 15 | IMP DES RENONCULES | 4 | 82 | 0 | 236400€ | 2883€ |
2021-05-12 | 15 | IMP DES RENONCULES | 4 | 83 | 0 | 188900€ | 2276€ |
2022-03-29 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-07-31 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-24 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-15 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 95 | 0 | 243000€ | 2558€ |
2021-05-03 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 105 | 0 | 125000€ | 1190€ |
2022-06-07 | 7 | IMP DES ASPHODELES | 5 | 94 | 0 | 256900€ | 2733€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 128 | 783 | 113000€ | 883€ |
2020-12-02 | 309 | L ETANG | 5 | 108 | 908 | 231000€ | 2139€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 113 | 1580 | 400000€ | 3540€ |
2022-01-19 | 13 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 252 | 133400€ | 1450€ |
2021-07-07 | 12 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 188 | 128750€ | 1399€ |
2021-03-31 | 11 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 190 | 152000€ | 1652€ |
2021-09-20 | 5 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 252 | 133400€ | 1450€ |
2021-04-21 | 5256 | PARTINE | 6 | 144 | 471 | 531430€ | 3690€ |
2020-06-30 | 257 | PARTINE | 5 | 170 | 1627 | 220000€ | 1294€ |
2021-08-31 | 3 | PASSAGE DES TREILLES | 5 | 97 | 274 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-16 | 4 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 221 | 129100€ | 1403€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DU MORIAUD | 4 | 113 | 622 | 469000€ | 4150€ |
2020-09-30 | 2 | PASSAGE DES TREILLES | 5 | 97 | 234 | 165000€ | 1701€ |
2019-07-29 | 253 | COTTER | 4 | 82 | 949 | 266400€ | 3249€ |
2022-11-09 | 279 | MOLLARD | 3 | 75 | 405 | 315000€ | 4200€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE PARTINE | 4 | 86 | 1005 | 295000€ | 3430€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE PARTINE | 4 | 85 | 590 | 254800€ | 2998€ |
2020-11-03 | 250 | COTTER | 4 | 82 | 1107 | 260000€ | 3171€ |
2022-10-10 | 37 | RUE DU VERGER DU PARC | 7 | 131 | 534 | 331500€ | 2531€ |
2020-08-28 | 258 | MORIAUD | 2 | 48 | 742 | 200000€ | 4167€ |
2021-01-13 | 31 | RUE DU VERGER DU PARC | 5 | 102 | 468 | 263050€ | 2579€ |
2020-03-25 | 4 | SQ DES MURIERS | 4 | 89 | 212 | 191950€ | 2157€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DES MERISIERS | 4 | 98 | 272 | 164000€ | 1673€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES MERISIERS | 4 | 98 | 272 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-30 | 9 | IMP CARL LINNE | 4 | 88 | 640 | 312500€ | 3551€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU DIDIER | 6 | 100 | 253 | 324950€ | 3250€ |
2021-07-19 | 5 | IMP CARL LINNE | 4 | 94 | 613 | 297500€ | 3165€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DU DIDIER | 4 | 84 | 997 | 495000€ | 5893€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU DIDIER | 4 | 84 | 997 | 344000€ | 4095€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES BRANCHES | 3 | 97 | 219 | 309300€ | 3189€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DES BRANCHES | 3 | 97 | 219 | 214500€ | 2211€ |
2021-02-06 | 29 | RUE DU VERGER DU PARC | 6 | 121 | 425 | 273900€ | 2264€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES BRANCHES | 3 | 90 | 166 | 226000€ | 2511€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES BRANCHES | 7 | 140 | 479 | 280000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DES ACANTHES | 5 | 100 | 582 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DU MORIAUD | 5 | 109 | 383 | 234000€ | 2147€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES ANGLANCIERS | 4 | 96 | 368 | 179000€ | 1865€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES BRANCHES | 3 | 51 | 43 | 133200€ | 2612€ |
2019-09-10 | 11 | AV HENRI BERGSON | 4 | 83 | 3594 | 478685€ | 5767€ |
2021-10-15 | 63 | RUE DU DIDIER | 4 | 128 | 757 | 495000€ | 3867€ |
2020-09-30 | 264 | MORIAUD | 7 | 250 | 530 | 282000€ | 1128€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES ANGLANCIERS | 6 | 185 | 639 | 380000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 89 | 259 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 73 | 167000€ | 1740€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES BRANCHES | 3 | 80 | 430 | 255000€ | 3188€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE LA DENTELLIERE | 6 | 119 | 517 | 253000€ | 2126€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BRANCHES | 4 | 110 | 896 | 337300€ | 3066€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DIDIER | 5 | 96 | 172 | 254000€ | 2646€ |
2020-06-30 | 13 | IMP CARL LINNE | 5 | 106 | 630 | 309000€ | 2915€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DES BRANCHES | 4 | 81 | 110 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DES ANGLANCIERS | 5 | 133 | 639 | 326500€ | 2455€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DES BRANCHES | 3 | 72 | 160 | 206250€ | 2865€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU VERGER DU PARC | 4 | 101 | 474 | 310250€ | 3072€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 89 | 451 | 222210€ | 2497€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 91 | 450 | 221800€ | 2437€ |
2021-12-20 | 28 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 82 | 423 | 292000€ | 3561€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU DIDIER | 4 | 84 | 344 | 285000€ | 3393€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DES ANGLANCIERS | 4 | 87 | 246 | 154000€ | 1770€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES ANGLANCIERS | 5 | 99 | 674 | 54035€ | 546€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DES ANGLANCIERS | 5 | 99 | 674 | 340106€ | 3435€ |
2021-12-27 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 80 | 453 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-29 | 12 | IMP DES MERISIERS | 4 | 91 | 825 | 255000€ | 2802€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES BRANCHES | 6 | 140 | 882 | 155000€ | 1107€ |
2021-10-16 | 2 | IMP DES GLYCINES | 4 | 80 | 326 | 240900€ | 3011€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DU DIDIER | 2 | 35 | 1050 | 140000€ | 4000€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 102 | 305 | 2176850€ | 21342€ |
2021-08-04 | 24 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 83 | 313 | 263170€ | 3171€ |
2020-11-27 | 30 | IMP DES GLYCINES | 4 | 99 | 438 | 226000€ | 2283€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 110 | 179000€ | 2238€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 105 | 550 | 274400€ | 2613€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 374 | 276700€ | 3459€ |
2019-05-29 | 17 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 102 | 382 | 178500€ | 1750€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 108 | 138 | 235000€ | 2176€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 375 | 173000€ | 2163€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU VERGER DU PARC | 4 | 102 | 600 | 256100€ | 2511€ |
2019-09-04 | 26 | IMP DES GLYCINES | 4 | 89 | 427 | 178955€ | 2011€ |
2020-08-20 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 89 | 412 | 229850€ | 2583€ |
2019-07-29 | 6 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 327 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-18 | 21 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 328 | 145800€ | 1736€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DES GLYCINES | 4 | 89 | 234 | 188400€ | 2117€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DE BONNE ESPERANCE | 4 | 86 | 227 | 197000€ | 2291€ |
2020-09-17 | 24 | IMP DES GLYCINES | 4 | 89 | 272 | 219800€ | 2470€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DU VERGER DU PARC | 5 | 109 | 547 | 225000€ | 2064€ |
2019-11-21 | 20 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 351 | 146200€ | 1740€ |
2019-09-10 | 23 | IMP DES GLYCINES | 4 | 89 | 281 | 189375€ | 2128€ |
2020-06-22 | 5 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 103 | 374 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-13 | 19 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 103 | 392 | 260275€ | 2527€ |
2022-08-09 | 10 | IMP DES GLYCINES | 4 | 80 | 365 | 129232€ | 1615€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE BONNE ESPERANCE | 4 | 86 | 331 | 225210€ | 2619€ |
2021-07-26 | 11 | IMP DES GLYCINES | 4 | 89 | 279 | 225000€ | 2528€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DES ESCOFFIERS | 4 | 81 | 226 | 235000€ | 2901€ |
2021-06-29 | 41 | RUE DU DIDIER | 4 | 67 | 750 | 211800€ | 3161€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE BONNE ESPERANCE | 5 | 100 | 336 | 199000€ | 1990€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE COLLONGE | 5 | 99 | 630 | 275850€ | 2786€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DES BRANCHES | 5 | 116 | 1078 | 159632€ | 1376€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DU VERGER DU PARC | 5 | 117 | 434 | 249000€ | 2128€ |
2021-02-17 | 45 | RUE DU DIDIER | 4 | 110 | 628 | 343050€ | 3119€ |
2020-12-22 | 2 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 218 | 152021€ | 1652€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 189 | 226000€ | 2457€ |
2022-07-07 | 9 | RUE SABROSA | 4 | 92 | 194 | 255000€ | 2772€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE BONNE ESPERANCE | 4 | 95 | 685 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-16 | 47 | RUE DU DIDIER | 4 | 80 | 623 | 286000€ | 3575€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES ESCOFFIERS | 4 | 91 | 176 | 220000€ | 2418€ |
2020-01-17 | 11 | CLOS DES JONQUILLES | 5 | 115 | 666 | 332420€ | 2891€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 106 | 217 | 261100€ | 2463€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DES ESCOFFIERS | 4 | 91 | 179 | 148700€ | 1634€ |
2021-08-03 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 455 | 260000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 0 | 232100€ | 2731€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 0 | 252500€ | 2971€ |
2021-06-09 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 395 | 286500€ | 3016€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 199 | 133423€ | 1450€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 190 | 133423€ | 1450€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 194 | 133346€ | 1449€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 197 | 248650€ | 2703€ |
2021-02-02 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 132 | 341 | 411350€ | 3116€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DU PACIFIQUE | 4 | 92 | 196 | 133423€ | 1450€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 118 | 653 | 368420€ | 3122€ |
2022-02-17 | 3 | IMP JULES VERNE | 5 | 105 | 690 | 344350€ | 3280€ |
2021-05-07 | 16 | ALL VASCO DE GAMA | 4 | 95 | 687 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 106 | 223 | 152300€ | 1437€ |
2020-06-06 | 55 | RUE DU DIDIER | 4 | 68 | 465 | 360500€ | 5301€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 106 | 318 | 287000€ | 2708€ |
2019-05-27 | 15 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 83 | 754 | 260500€ | 3139€ |